離婚時の不動産売却 | 別荘はもちろん戸建てや土地の売買にも実績多数の伊豆高原の不動産店です

離婚をする際、マンションや戸建などの不動産は売却するかどちらかが譲り受けるかの2つの方法が挙げられます。
仮にマンションを売却しないで置いた場合のメリットとデメリットを紹介します。

不動産を売却せずに、持ち続けることのメリットは、「環境の変化によりストレスがない」点です。
所有していたマンションを売却しないという事は、引越しが必要なということです。環境の変化が最低限に抑えられるので、離婚後のストレス要因を減らすことができます。
子どもが小さいと、引っ越しをすることで環境に馴染めなくなってしまいます。また、転校の手続きも不要となるので、親としても楽でしょう。

不動産に売らずに持っておくことのデメリットは、主に2点あります。

・一人で住宅ローンの返済をしなくてはいけない

離婚時にマンションを譲り受けた場合、今まではふたりの収入から住宅ローンの返済をしていたのにもかかわらず、ひとりの収入で返済していく必要があります。すると、家系を大幅に圧迫することにもなりかねません。

・後から勝手に売却ができない

名義が元夫婦と共有されてしまっている場合、離婚したのちに勝手に売却できないなんてことも。
新しい人生をお弓手いる元夫婦に連絡を取らなくてはいけなくなるケースもあります。離婚前に精算しておくのが賢明です。

離婚する前に売却をしておかないと、確かに環境の変化はなくて済みます。しかし、それ以上に財産分与で揉めてしまったり、のちの金銭トラブルへと発展したり、連絡をとることになってしまったりします。円滑に分かれるためにも、なるべく現金化できるものはしておくことをおすすめします。ここからは、離婚をする前に所有しているマンションを売却する流れや、その注意点について解説していきます。